Entreprisetvister – få hjælp, når der opstår uenighed om byggeriet
Entreprisetvister kan opstå i alle faser af et byggeprojekt. Det kan være uenighed om betaling, ekstraarbejde, forsinkelser, mangler eller hvem der har ansvaret for en fejl.
Hos Jastram & Lund Advokater rådgiver vi både bygherrer, entreprenører og underentreprenører, når der opstår uenighed om et byggeprojekt. Vi hjælper med at vurdere sagen, finde en løsning og føre sagen videre, hvis konflikten ikke kan løses gennem dialog.
- + 20 års erfaring
- + 100 løbende retssager
- + 1000 tilfredse klienter
Hvad er en entreprisetvist?
En entreprisetvist er en uenighed mellem parterne i et byggeprojekt om deres rettigheder og forpligtelser.
En tvist kan eksempelvis opstå, hvis bygherre og entreprenør er uenige om, hvad der er aftalt, om et arbejde er udført korrekt, eller hvem der skal betale for et ekstraarbejde.
Det kan også være en tvist om forsinkelse, dagbod, mangler ved byggeriet, aflevering eller ophævelse af entreprisekontrakten.
Når en konflikt opstår, er det vigtigt at få klarlagt, hvad der faktisk er aftalt mellem parterne. Det kræver ofte en gennemgang af entreprisekontrakten, AB18, ABT18 eller andre aftaledokumenter samt den dokumentation, der findes fra byggeprojektet.
Hvorfor vælge Jastram & Lund
Betroet ekspertise
Advokater i øjenhøde
Dokumenterede resultater
Hurtig sagsbehandling
Typiske entreprisetvister
Mange entreprisetvister opstår, fordi parterne har forskellige opfattelser af, hvad der blev aftalt.
Hvem skulle levere materialerne? Hvem skulle betale for ændringer? Hvornår skulle arbejdet være færdigt? Hvad sker der, hvis arbejdet bliver forsinket? Og hvad hvis det udførte arbejde ikke lever op til det aftalte?
Jo tydeligere disse forhold er reguleret fra begyndelsen, desto mindre risiko er der for uenighed senere.
En entreprisekontrakt bør derfor ikke blot være en formalitet, der underskrives, inden arbejdet går i gang. Den bør være et aktivt værktøj til at styre byggeprojektet.
Hvorfor vælge Jastram & Lund?
Betroet ekspertise
Med over 20 års erfaring har vores advokater den viden og de færdigheder, der skal til for at håndtere komplekse juridiske udfordringer.
Advokater i øjenhøjde
Vi møder dig i øjenhøjde og taler et sprog, du forstår. Vi prioriterer klar kommunikation og tilgængelighed gennem hele sagen.
Dokumenterede resultater
Vores advokater har gennem årene håndteret et stort antal sager inden for blandt andet entrepriseret, erhvervsret og retssager.
Hurtig sagsbehandling
Vi ved, at en entreprisetvist ofte kræver hurtig handling. Derfor arbejder vi effektivt for at få overblik over sagen og afklare dine muligheder.
Typiske entreprisetvister
Tvister om ekstraarbejde
Uenighed om ekstraarbejde er en af de problemstillinger, der ofte kan føre til konflikt mellem bygherre og entreprenør. Det kan eksempelvis være uenighed om, hvorvidt et arbejde var en del af den oprindelige aftale, eller om entreprenøren har krav på yderligere betaling.
Læs mere om ekstraarbejde i byggeriet.
Forsinkelser og dagbod
Forsinkelser kan have store økonomiske konsekvenser for både bygherre og entreprenør. En tvist kan blandt andet handle om, hvem der er ansvarlig for forsinkelsen, om entreprenøren har krav på tidsfristforlængelse, eller om bygherren kan kræve dagbod.
Læs mere om forsinkelse i byggeriet og dagbod i entrepriseforhold.
Mangler ved byggeriet
Hvis det udførte arbejde ikke svarer til det aftalte, kan der opstå en tvist om, hvorvidt der foreligger mangler, hvem der er ansvarlig, og hvilke krav der kan rejses. Det kan eksempelvis være spørgsmål om udbedring, afslag i prisen eller erstatning.
Læs mere om mangler ved byggeriet og aflevering af byggeri.
Betaling og entreprisesum
Uenighed om betaling kan hurtigt udvikle sig til en større konflikt. Det kan eksempelvis være uenighed om entreprisesummen, tilbageholdelse af betaling, ekstraregninger eller betaling for arbejde, som entreprenøren mener ligger ud over det oprindeligt aftalte.
Læs mere om manglende betaling i byggeriet.
Ophævelse af entreprisekontrakten
I alvorlige tilfælde kan der opstå spørgsmål om, hvorvidt en entreprisekontrakt kan ophæves. Det kan eksempelvis være relevant ved væsentlig forsinkelse, alvorlige mangler eller andre former for væsentlig misligholdelse.
En ophævelse af en entreprisekontrakt kan have store økonomiske konsekvenser og bør derfor ske på et korrekt juridisk grundlag. Læs mere om entrepriseret generelt hos os.
Entreprisetvister efter AB18 og ABT18
Mange entreprisekontrakter indeholder bestemmelser om AB18 eller ABT18. Standardvilkårene regulerer blandt andet ændringer, betaling, forsinkelse, aflevering, mangler og tvisteløsning.
Det er dog ikke altid tilstrækkeligt blot at se på standardvilkårene. Den konkrete entreprisekontrakt, udbudsmaterialet og eventuelle ændringer eller fravigelser kan have stor betydning for sagen. Hos Jastram & Lund rådgiver vi om både AB18, ABT18 og det samlede aftalegrundlag i forbindelse med entreprisetvister — læs mere om vores rådgivning inden for entrepriseret.
Entreprisetvister mellem bygherre og entreprenør
En entreprisetvist kan opstå mellem mange forskellige aktører i et byggeprojekt. For bygherren kan det eksempelvis handle om mangler, forsinkelser, ekstraarbejde eller entreprenørens manglende opfyldelse af aftalen. For entreprenøren kan det eksempelvis handle om manglende betaling, uberettigede krav, ændringer i projektet eller uenighed om, hvem der bærer ansvaret for en forsinkelse.
Vi rådgiver både bygherrer, entreprenører og underentreprenører og tilpasser rådgivningen til den konkrete situation.
Entreprisetvister og underentreprenører
Entreprisetvister kan også opstå mellem hovedentreprenører og underentreprenører. Det kan eksempelvis være uenighed om betaling, ansvar for fejl og mangler, forsinkelser eller omfanget af det arbejde, der er aftalt.
Hvis en underentreprenør går konkurs, kan det samtidig give anledning til en række juridiske spørgsmål om kontrakter, garantier, krav og færdiggørelse af arbejdet.
Læs mere om, hvad I gør, hvis en underentreprenør går konkurs.
Hvordan løses en entreprisetvist?
En entreprisetvist behøver ikke nødvendigvis ende i en retssag. I mange tilfælde kan konflikten løses gennem dialog og forhandling mellem parterne, f.eks. ved at parterne bliver enige om en økonomisk løsning, udbedring af mangler eller en anden måde at afslutte konflikten på.
Hvis konflikten ikke kan løses, kan sagen afhængigt af aftalegrundlaget blive behandlet ved voldgift eller domstolene.
Læs mere om retssager og voldgift eller domstole.
Få hjælp til din entreprisetvist
Er du blevet uenig med en bygherre, entreprenør eller underentreprenør, kan det være en god idé at få sagen vurderet tidligt i forløbet.
Hos Jastram & Lund Advokater hjælper vi med at skabe overblik over sagen, vurdere dine muligheder og finde den bedste måde at håndtere konflikten på. Du kan læse mere om os på siden Hvem er vi.
Kontakt os, hvis du har brug for juridisk rådgivning om en entreprisetvist.
Få et uforpligtende tilbud
Vores team af erfarne advokater er klar til at hjælpe dig med din sag. Kontakt os i dag for et uforpligtende tilbud.